1、格式和排版更加清晰，使得内容更加易读。

2、对语句进行了修饰，使得表达更加流畅和准确。

3、在“影响宣威房价的因素”部分，对各个因素进行了详细的解释和阐述。

4、在“购房指南及注意事项”部分，增加了关于预留足够预算、办理贷款时的注意事项以及谨慎选择中介机构等详细内容。

以下是修改后的部分内容：

影响宣威房价的因素

近年来，宣威市的房价受到多重因素的影响，经济的持续增长为房地产市场提供了有力的支撑，随着工业、农业和旅游业的发展，人口流入增加，推动了房地产市场的需求，进而影响了房价的上涨，政府政策的支持也是推动房价上涨的重要因素之一，政府出台的一系列调控政策旨在稳定房地产市场，对房价的波动起到了重要的调节作用，宣威市的地理位置、交通便利性以及供需关系等因素也对房价产生了重要影响。

购房指南及注意事项

对于计划购房的市民，以下几点建议值得注意：了解当前的市场形势和最新的房价动态是至关重要的，这样可以帮助购房者做出明智的决策，购房者应该根据自身经济实力和需求理性购房，避免盲目跟风，在选择楼盘时，应注意楼盘的品质、地理位置和配套设施等，在签订购房合同前，购房者应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确合理，购房者还需要注意防范风险，避免遭遇欺诈或虚假宣传等问题，关注政府政策的变化也是非常重要的，以便及时调整购房计划，购房者在购房过程中还需要注意预留足够的预算，以应对可能出现的各种费用，如果需要办理贷款，购房者还应关注利率和还款能力的问题，并选择正规、信誉良好的中介机构协助购房。

希望修改后的内容更加全面、详细和易于理解，为购房者提供了更为实用的参考和帮助。